Полный комплекс инженерных работ под ключ.
- Вентиляция.
- Кондиционирование.
- Отопление.
Адрес: г. Москва, ул. М. Калитниковская, 9А
Площадь: 5 000 м²
Уверенный старт и проведение диагностики
Первым делом нам предстояло изучить существующие инженерные системы и дать экспертное заключение по оснащению здания. Это важный и вместе с тем сложный этап работ — технический аудит позволяет оценить, на чем клиент может сэкономить, какое оборудование нуждается в замене и чем необходимо дополнить проект.
Примечательно, что исследование объекта мы начали еще до подписания договора. Знали, как для клиента важна оперативность, поэтому провели согласование сметы и сразу приступили к работе. Полный аудит будущего офиса информационного агентства был проведен за 2 недели.
Что мы сделали:
- выявили отсутствие системы кондиционирования и вентиляции воздуха;
- в соответствии с новыми планировочными решениями перепроектировали систему отопления, вентиляции и теплоснабжения;
- выполнили новый проект системы кондиционирования воздуха.
Со стороны клиента в проекте участвовала подрядная организация, которая отвечала за архитектурную часть. Все свои действия инженеры «ЕвроХолод» согласовывали с главным архитектором объекта, предоставляли эскизы — где и какие коммуникации будут проходить, как их правильнее провести.
Еще одним нюансом подготовительного этапа стал выбор оборудования для оснащения инженерных систем. Клиент хотел использовать изделия исключительно китайского производства. После длительного совещания на своей стороне он согласился на наше предложение отдать предпочтение преимущественно проверенному оборудованию европейского качества, а для систем кондиционирования — применить произведенное в Китае.
От вентиляции до газификации
После комплексного проектирования инженерных систем и поставки оборудования мы приступили к монтажу. Реализация проекта стала для нас вызовом, ведь включала не только профильные для компании «ЕвроХолод» работы по вентиляции и кондиционированию, но и дополнительные, которые раньше были лишь сопутствующими:
- Система отопления
Это направление оказалось довольно емким — использовались всевозможные радиаторы, регистры, напольные конвекторы. - Система водоснабжения и водоотведения
- Система пожаротушения
- Газификация комплекса
Мы пригласили лицензированную субподрядную организацию, которая составила проект, согласовала его во всех инстанциях и реализовала. Наш инженер контролировал выполнение работ и уведомлял ООО «КитайСтрой». - Энергоснабжение, в том числе наружное и внутреннее освещение
Сам проект был разработан через субподрядчика. После согласования схем мы самостоятельно провели полное оснащение здания осветительными приборами и заменили бесперебойные блоки электропитания (ИБП).
При проведении электроснабжения объекта потребовалось приобретение дополнительной электрической мощности. Мы взяли на себя все необходимые согласования с обслуживающими организациями по электросетям. Энергетическая компания прислала специалиста, который озвучил свои замечания, — они были оперативно устранены, проект согласовали, были выполнены работы по прокладке вводного кабеля от существующей подстанции до главного распределительного щита здания.
Сам монтаж оборудования для инженерных систем иногда происходил буквально в формате «конвейера» — этот подход популярен в Китае. Например, наши сотрудники подводили провода к будущим потолочным светильником, прокладывали коммуникации вентиляции и кондиционирования, а вслед за ними шли представители «КитайСтроя», делали обрешетку потолка и тут же устанавливали плиты «Армстронг».
Проект оказался интересен не только своим масштабом, но и особенным подходом к его реализации со стороны китайских коллег. На всех совещаниях со стороны компании «КитайСтрой» вместе с переводчиком присутствовали инженеры по каждому направлению: вентиляция, отопление, электрика, газ.
Были там и наши специалисты, которые сопровождали проект. Инженеры взаимодействовали прямо на строительной площадке, что позволяло максимально оперативно решать любые вопросы. В целом же наша команда включала 3 ИТР, руководителя проекта и 20 человек из бригады инженеров по монтажу.
Результат
Проект китайского информационного агентства «Синьхуа» был реализован под ключ за 6 месяцев. Мы выполнили полный цикл инженерных работ — от проектирования до ввода систем в эксплуатацию, отчитались перед МОЭК, МОЭСК, МОСГАЗ и Ростехнадзором.
В течение 2 последующих лет наша компания производила сервисное обслуживание данного объекта. В 2020 году с началом пандемии клиент решил взять эту функцию на себя — мы написали соответствующую инструкцию и показали все тонкости работы установленных систем.
Реализация данного проекта еще больше укрепила доверие клиента к нам. Мы постоянно поддерживаем связь и уверены в продуктивности дальнейшего сотрудничества.
